Služby vzťahujúce sa k nehnuteľnosti a platba DPH

sep 01, 2016

rvdadmin

Nezaradené

0

Pre správne určenie DPH, ktoré je uplatnené pri službách vzťahujúcich sa na nehnuteľnosť, je potrebné najprv určiť miesto dodania služby. Daň sa následne uplatňuje tomu štátu, v ktorom je miesto dodania služby. V prípade nehnuteľností sa určuje miesto dodania podľa miesta kde sa nehnuteľnosť nachádza. Ak sa nehnuteľnosť nachádza v Slovenskej Republike, daň sa platí na Slovensku. Ak je nehnuteľnosť v inom členskom štáte a miestom dodanie je tiež tento iný členský štát, daň sa odvádza tam. Pravidlo miesta dodania služby vzťahujúcej sa na nehnuteľnosť sa uplatňuje bez ohľadu na to, či je príjemcom služby zdaniteľná osoba alebo osoba iná ako zdaniteľná osoba.

Komu vzniká povinnosť platiť daň?

Pri dodaní služieb vzťahujúcich sa na nehnuteľnosť s miestom dodania v SR je platiteľom dane dodávateľ, jedine ak

  • je dodávateľom zahraničná osoba pričom odberateľ je tuzemská zdaniteľná osoba, je odberateľ povinný zaplatiť daň
  • ide o stavebné práce zaradené v sekcii F Klasifikácie produktov podľa činnosti (CPA), uplatňuje sa prenos daňovej povinnosti z dodávateľa na odberateľa

DPH a služby vzťahujúce sa na nehnuteľnosť

Kto daň platiť nemusí?

Daň neplatí tuzemská zdaniteľná osoba ak dodáva služby vzťahujúce sa k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa na danom území, ale príjem z dodaných služieb vstupuje do obratu v zmysle § 4 ods. 1 zákona o DPH.

Tuzemský dodávateľ, ak dodáva služby vzťahujúce sa k nehnuteľnosti v zahraničí.

Kto v zahraničí daň platí?

Slovenský platiteľ – ak dodáva služby vzťahujúce sa na nehnuteľnosť nachádzajúcu sa v zahraničí pre súkromné osoby, alebo nepodnikové subjekty.

Zahraničný odberateľ – ak prijíma služby vzťahujúce sa k nehnuteľnosti od slovenského platiteľa.

  • Prenájom parkovacej plochy, prenájom nehnuteľnosti (kancelárií, bytov a pod.)
  • Stavebné práce na nehnuteľnosti
  • Výkopové práce
  • Zámočnícke práce súvisiace s výstavbou nehnuteľnosti
  • Pokrývačské práce súvisiace s nehnuteľnosťou
  • Klampiarske práce súvisiace s nehnuteľnosťou
  • Vodoinštalatérske práce súvisiace s nehnuteľnosťou
  • Maliarske práce súvisiace s nehnuteľnosťou
  • Strážna služba – ak sa stráži objekt
  • Upratovacie práce súvisiace s výstavbou nehnuteľnosti a so zariadeniami, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti a globálne upratovacie služby, ktoré v sebe zahŕňajú aj upratovanie nábytku + upratovanie strojov a zariadení, ktoré sú neoddeliteľnou súčasťou nehnuteľnosti
  • Poskytovanie dozoru „na mieste“ (napr. na stavbe) alebo bezpečnostných služieb súvisiacich s ochranou nehnuteľného majetku
  • Betonáže
  • Práce žeriavom pri stavbe konštrukcií
  • Architektonické služby
  • Stavební znalci
  • Ubytovacie služby
  • Elektrikárske práce súvisiace s nehnuteľnosťou
  • Deratizačné práce, ak súvisia s objektom
  • Čistenie komunikácií
  • Geodetické práce
  • Služby za užívanie ciest, diaľnic (Mýtne poplatky)
  • Montáž oceľových konštrukcií
  • Lesnícke práce (ťažba dreva)
  • Poľnohospodárske práce (siatie, úprava povrchov, zber úrody)
  • Poddodávky stavebných prác vzťahujúce sa na nehnuteľnosť
  • Realitná činnosť
Publikoval: rvdadmin

Pridaj komentár

Vaša e-mailová adresa nebude zverejnená.